スマートビル管理の新時代
ビル管理を、もっとシンプルに
もっとスマートに
BUILDICS®は、IoTとAIを活用し、施設管理の効率化とコスト削
減を実現する多機能プラットフォームです。分散した情報を統合
し、リアルタイム監視・データ分析・遠隔管理を可能にします。
複数のシステムや紙の記録に情報が散らばっていて
収集や管理、緊急時の対応に時間がかかる
変革が求められるビル管理業務 〜効率化とコストの新課題〜
なんと、保全コストは建設コストの2倍!!
ビルの老朽化
人材不足
高齢化
労働環境
年々増加する多くの問題
ビル管理の課題
BUILDICS®で解決
情報が分散
人材不足
手作業が多い
リアルタイム対応が困難
遠隔監視不可
一元管理
IoTで省人化
自動化
即時アラート
リモート対応
紙や複数のシステムに情報が点在し、管理が煩雑
点検・修繕作業が人力に依存し、非効率的
データ処理が遅く、異常時の対応が遅れる
現場に行かないと状況が把握できない
熟練技術者が不足し、業務が回らない
データ活用不足
BI・AI分析
予測や最適化ができず、コストがかさむ
エネルギー管理
リアルタイム
ダッシュボード
資産管理機能
遠隔監視 &
異常検知
多拠点・
多施設対応
AI & BI分析
ビル内のセンサーデータをリアル
タイムで可視化し、直感的に把握
可能。異常発生時には即座にアラ
ート通知を送信。
ビルや設備の情報をデジタル管理
し、フロアごとの状況を一元化。
保守計画を最適化し、管理の効率
化を実現。
電力や水量の使用状況をリアルタイ
ムで可視化し、最適な省エネ対策を
提案。無駄なコストを削減し、環境
負荷を軽減。
最大30万ポイントのデバイスを同
時接続し、大規模施設の一括管理
を実現。複数の施設を統合し、遠
隔から簡単に監視。
過去の運用データをもとにAIが設備
の故障予測を実施。BIツールを活用
し、最適なメンテナンス計画を自動
で立案。
ZETA LPWA無線センサーで温湿
度、漏水、電流をモニタリングし、
異常を即時検知。
どこからでも施設の状態を把握可能
BUILDICS® なら
管理コストの削減
システム統合により、点検・
保守費用を最適化し、運用
コストを削減。
省エネルギー化
エネルギー消費をリアルタイムで可視化し、効率的な運用を実現することで無駄を排除。CO2削減効果も期待。
業務効率の向上
自動化や遠隔管理の活用によ
り、管理者の作業時間を大幅
短縮し、業務の最適化を促
進。
ビル価値の向上
設備の寿命を延ばし、快適な
環境を提供することで、テナ
ント満足度の向上と資産価値
の増加を実現。
導入効果
回転機器の振動特性を自動的に学習して、機器の異常や故障原因を分析。 独自開発のアルゴリズムに基づく機器の異常診断を実現。
ZETA振動センサーを設置して
空調ユニットを監視
事例 １ ホテル客室内の空調ユニット監視
高級ホテルの空調ユニットからノイズ発生で快適空間が台無しに
問題
振動センサーの設置で騒音発生前に異常を検出
対策
事例 ２ 手洗いシンクの石鹸水補充業務効率化
問題
２週間に１回 、50箇所のタンクを点検し石鹸水を補充
ZETA漏水センサーを設置して石鹸水タンクの水位を監視
減ったタンクだけ、１か月に１回の臨時業務に効率化
対策
事例 ３ 老朽化ビルの漏水被害対策
問題
発覚時には被害が深刻化！VIPルームが水浸しで多額の損害！
漏水検知ロープを用いて溜水を検出する漏水
センサー。
漏水を検出すると直ちにアラーム情報を出力
ZETA漏水センサーを設置して
漏水を検知したら即対応
天井裏、空調ドレン配管、床の下な
ど漏水リスクが高い場所に設置し、
BUILDICSシステムで管理
無線漏水センサーの監視で被害を最小限に留める
対策
漏水検知から対応完了までわずか10分
漏水発覚までの時間 平均 ６時間 から 10秒 に短縮
早期発見・対応による人件費・対応コスト 40％減少
未検知漏水事故の件数は 94%減少 し重大事故防止
早期発見による日中漏水処理件数が 35％ 上昇し効率化
お客様のクレームが前年比 90％減少 しサービス改善
問題
汚水管の漏水・詰まりの被害発生まで異常に気付かない
事例 ４ 汚水管の水圧監視
ZETA 通信モジュールを内蔵し、水位、水圧、
電流等の 4-20mA の出力信号センサーに接続
することができる。定期的に測定値を収集し、
アラームの為のしきい 値も柔軟に設定可能。
BUILDICSシステムで水圧データをリアルタイム監視
ZETA の 4-20mA トランシーバー
に接続することでデータを可視化
既存の圧力センサーをZETAのトランシーバーに接続して監視
対策
事例 ５ BACnetゲートウェイでデータ収集
問題
監視データがビルの内部だけに存在 / 外部共有できていない
データをクラウドシステムに送信する仕組みを構築
→中央監視データの可視化
BACnetゲートウェイを設置し、データを収集BUILDICS®Scopeを利用し、クラウド・データプラットフォームへ転送
点検業務を50％削減！効率的な管理が可能に！
対策
さらに収集したデータを BI で分析してエネルギーコスト削減！
24時間の収集データをリアルタイムで分析して無駄を視覚化
ビル管理の効率化を実現するBUILDICS®
データ取得
データ接続・収集
可視化
アラート通知
データ分析
BUILDICS®が「阪急阪神不動産 事業共創AWARD」で技術賞を受賞
BUILDICS®が多摩みらい賞を受賞